깡통 전세? 깡통 전세란 무엇일까?
전세를 구하기 위해 전세 발품을 팔다보면 소위 "깡통전세"라는 말을 간혹 듣게 된다. 다들 위험하다. 조심해라. 라고 말을 해주지만, 정작 "그게 뭔데요?"라고 하면 "전세가격이 매매가보다 높은거야."라고 할 뿐 정확히 위험한 이유를 설명해 주지 못한다. 자, 그럼 깡통전세가 무엇인지? 왜 위험한지 알아보자. 처음 우리가 부동산에서 전세 계약을 할때, 전세금은 당연히 돌려받는 다고 생각을 하고 계약을 한다. 여기서 부터 문제의 시작이다. 사실 전세라는 제도는 우리나라에만 존재하는 특이한 제도이다. 사람들은 집을 내가 사기 어려우니까, 모아놓은 돈 + 은행돈(낮은 이율) 로 집을 살면 얼마나 좋은 제도인가? 라고 생각하겠지만 이 제도는 임차인보다 임대인에게 훨~씬 좋은 제도이다. 전세가격이 매매가격을 밑에..
부동산/부동산 공부
2022. 3. 30. 23:07
